![]() |
+7 (495) 320 64 71
|
Best UseЭксперты утверждают, что хорошие свободные (не для перекупа) участки земли в Калининграде и Калининградской области можно пересчитать на пальцах, точнее, в регионе их практически не осталось. В то же время, проведя не одно маркетинговое исследование рынка недвижимости региона, мы знаем, что: а) часть участков до сих пор не застроена и б) в силу высокой конкурентности и сложности рынка именно правильный выбор формата определяет успешность будущего объекта. |
В последнее время необходимость инвестиций в предварительное исследование и разработку концепции территорий и объектов недвижимости понимает все большее число собственников.
В результате собственник земли имеет на руках отчет, в котором приведены наиболее перспективные с точки зрения реализации
варианты коммерческого использования земельного участка, что гарантирует максимально высокую прибыль от эффективного использования
недвижимости.
Best use, или Концепция наилучшего использования земельного участка / объекта недвижимости, -
исследовательский проект, включающий в себя детальный анализ самого участка земли или объекта недвижимости
(его местоположения, особенностей, коммерческого потенциала), а также комплексное исследование тех сегментов
рынка недвижимости, которые предположительно могут быть применимы к объекту на данном участке (предложение,
спрос и тенденции развития для жилой, офисной, гостиничной, торговой, промышленной недвижимости).После изучения участка/объекта и рынка получают обоснование или уточнение гипотезы о возможном использовании участка, выдвинутые на начальной стадии на основании экспертного мнения. |
Для кого необходимо проведение Best Use анализа?
Почему Best Use анализ стоит заказать в Мапрекс?
![]() Серьезный опыт исследовательской работы
С 2006 года команда МАПРЕКС выполнила более 100 проектов,
связанных с анализом рынка жилой и коммерческой недвижимости Калининграда и Калининградской
области и подготовкой экономических обоснований эффективности реализации данных проектов.
|
|
|
![]() Опыт работы с первичными данными, отличное знание
Для качественного анализа потенциала земельного участка крайне важна работа непосредственно на участке и
вблизи планируемого объекта недвижимости (замеры потоков, расчеты охвата и доступности и т.п.),
а также общение с представителями целевых аудиторий (будущими жильцами, потенциальными арендаторами
коммерческой недвижимости и др.).
Мапрекс имеет большой опыт полевой работы – проведения количественных исследований, замеров. Помимо сбора аналитических данных, мы проводили фокус-группы и глубинные интервью с целью анализа характеристик основных групп потенциальных потребителей жилой и коммерческой недвижимости и разработки концепции будущих объектов, позиционирования и плана продвижения. |
![]() Комплексный подход
Помимо непосредственно Best Use анализа мы можем предложить клиенту другие, смежные с ним, виды услуг:
предварительная оценка необходимых объемов инвестиций и технико-экономическое обоснование проекта,
анализ восприятия потенциальными потребителями района расположения объекта и самого объекта, на основе
данного анализа - разработка позиционирования и брендинг.
Комплексный подход избавляет вас от необходимости обращаться за разными услугами к разным агентствам, исключает неполную передачу и неверное интерпретирование полученной на разных этапах информации. Такой подход – традиционно позволяет экономить время, деньги и усилия, которые могут быть направлены вами на что-то более важное. |
|
Этап 1. Анализ исходной информации по участку / объекту Подробнее ↓
Этап 2. Анализ рынка недвижимости в зоне расположения участка / объекта Подробнее ↓
Этап 3. Разработка концепции развития участка / объекта Подробнее ↓
Отправить запрос на разработку концепции best use
или позвоните нам по телефону: +7 (495) 320 64 71